Jumissa osakkeessa? – Turvallinen asunto-osakkeen myynti taloyhtiössä - Digituote Lumikki

Kuvaus

BETA-verkkovalmennus BETA-ohjelmassa olet mukana kehitysvaiheessa, jossa kurssi toteutetaan suoraan valmentaja Lumikin vetämänä. Tämä valmennus on sinulle, joka olet jumissa asunto-osakkeen kanssa taloyhtiössä ja haluat myydä turvallisesti, hallitusti ja ilman kalliita virheitä. BETA-osallistujana saat: - suoran opetuksen Lumikilta - mahdollisuuden kysyä ja saada vastauksia reaaliajassa kurssin jäsen yhteisössä ja yksityisesti chatissä - mahdollisuuden vaikuttaa valmennuksen lopulliseen sisältöön - pääsyn mukaan kehitysprosessiin Valmennuksessa opit mm.: - milloin myynti on järkevää ja milloin ei - miten taloyhtiön tila vaikuttaa myyntiin - mitkä virheet estävät kaupan - kuinka suojaat itsesi taloudellisilta yllätyksiltä Kun BETA-vaihe on ohi ja lopullinen 24 viikon verkkovalmennus hiotaan valmiiksi, saat automaattisesti pääsyn myös valmiiseen kokonaisuuteen ilman lisämaksua. Tämä BETA-kurssi sopii sinulle jos: - olet jumissa asunto-osakkeen kanssa - olet kyllästynyt epävarmuuteen ja ristiriitaisiin neuvoihin - arvostat suoraa ohjausta ja vuorovaikutusta - ymmärrät olevasi mukana kehitysvaiheessa - haluat pysyviä ratkaisuja järkevillä askelilla 👉 Liity mukaan ja ota ensimmäinen askel kohti turvallista asunto-osakkeen myyntiä.

Moduulit

1) Tervetuloa asunto-osakkeen myynnin kurssille!

Asetat tavoitteen, ymmärrät SELUSTA-8 -ajattelun ja rakennat 4 viikon toimintarytmin. Tässä vaiheessa varmistetaan, että et aloita myyntiä tunne edellä vaan faktojen ja prosessin kautta.

1. Kurssin tavoite ja lupaus: myy hallitusti, älä hätäile
2. Myyntiprojektin aikataulu: 4 viikon sprintti
3. Mitä tarkoittaa 'suojaat selustasi' käytännössä?

2) Kokoa asunnon remonteista huoltokansio

Kokoat huoneiston remontti- ja huoltohistorian niin, että ostaja saa varmuutta ja sinä saat selkeän paketin esittelyihin ja kauppaan. Tämä on osa luottamuspakettia (SELUSTA: U).

1. Miksi huoltokansio myy vaikeassa kohteessa
2. Huoltokansion rakenne: kansiot ja nimet
3. Puuttuvat tositteet: miten täydennät järkevästi

3) Tilaa viimeisin isännöitsijätodistus ja tarvittaessa päivitä se

Hankit taloyhtiön keskeiset faktat ja varmistat, että sinulla on ajantasainen tieto esittelyihin ja kauppaan. Tämä on SELUSTA:n “S” käytännössä: selvitä faktat, älä oleta.

1. Isännöitsijätodistus: mitä se kertoo ja mitä se ei kerro
2. Isännöitsijä todistuksen päivittäminen ja ristiriidat: mitä teet, jos tieto muuttuu
3. Taloyhtiön faktapino: minimidokumentit ennen myyntiä

4) Aloita myyminen

Rakennat myyntitarinan, hinnoittelun ja käytännön myyntikoneiston: ilmoitus, esittelyrunko ja follow-up. Tavoite on saada ostaja liikkeelle faktoilla ja luottamuksella, ei painostamalla.

1. Myyntitarina (rehellisyys + hallinta) ja luottamuspaketti
2. Hinnoittelu vaikeassa kohteessa: 3 hinnan malli
3. Esittely ja follow-up: rakenne, joka johtaa tarjoukseen

5) Kauppatilaisuus

Valmistelet kaupanteon niin, että kaikki sovitut asiat ja liitteet ovat koossa, ostaja kokee olonsa turvalliseksi ja sinulla on dokumentoitu polku (mitä annettu, milloin, millä lähteillä).

1. Kaupan muistio: yksi paketti, yksi totuus
2. Fakta–Lähde–Kirjaus: miten kerrot vaikeat asiat oikein
3. Kauppatilaisuuden tarkistuslista

6) Kauppakirjan allekirjoitus

Viimeistelet kaupan kirjallisesti ja varmistat jälkitoimet (30 päivän selusta). Tavoite on minimoida reklamaatioriski ja varmistaa, että kaikki sovittu löytyy paperilta ja arkistosta.

1. Allekirjoitushetki: varmista, että kaikki sovittu on paperilla
2. Reklamaatioriskin pienentäminen: kolme varmistusta
3. 30 päivän selusta: kaupan jälkeinen rutiini ja arkistointi

7) Verottaja

Opit kuinka laskea voitot ja tappiot asento-osakkeen myynnistä.

1. Voittojen laskenta verottajan silmin
2. Tappioiden laskenta verottajan silmin