Tämä kurssi opastaa sinut turvalliseen sijoittamiseen asunto-osakkeissa. Opit tunnistamaan riskit ja tekemään tietoisia päätöksiä, jotka suojaavat taloudellisesti.

Ymmärrä asunto-osakkeiden perusperiaatteet ja miten ne toimivat.

<h2>Taloyhtiö: Määritelmä, Positiiviset ja Negatiiviset Puolet</h2><p><strong>Taloyhtiö</strong>, tai asunto-osakeyhtiö, on kiinteistön omistaja, joka vastaa rakennuksen ja mahdollisesti tontin hallinnoinnista. Taloyhtiöön kuuluu asunto-osakkeita, jotka antavat omistajilleen oikeuden käyttää tiettyä osaa rakennuksesta, yleensä yksittäistä huoneistoa. Taloyhtiön hallitusta johtavat osakkeenomistajat, jotka tekevät päätökset yhteisten tilojen ja rakennuksen ylläpidosta.</p><h3>Positiiviset puolet</h3><ul><li><strong>Ylläpidon hallinta:</strong> Taloyhtiö huolehtii yhteisten tilojen ja rakennuksen ylläpidosta, joten osakkeenomistajien ei tarvitse itse huolehtia esimerkiksi kiinteistön kunnossapidosta tai remontoinnista.</li><li><strong>Yhteisö:</strong> Taloyhtiössä asuvat voivat luoda yhteisön, joka auttaa parantamaan asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta.</li><li><strong>Taloudellinen turva:</strong> Taloyhtiön vastuulla olevat isot remontit voidaan jakaa useamman osakkeenomistajan kesken, mikä voi helpottaa yksittäisen sijoittajan taloudellista taakkaa.</li></ul><h3>Negatiiviset puolet</h3><ul><li><strong>Päätöksenteko:</strong> Yksittäisen osakkeenomistajan vaikutusmahdollisuudet taloyhtiön päätöksiin voivat olla rajalliset, jos osakkeenomistajat eivät ole yksimielisiä.</li><li><strong>Taloyhtiön velka:</strong> Taloyhtiö voi ottaa lainaa esimerkiksi suurten remonttien rahoittamiseen, mikä voi vaikuttaa osakkeenomistajan taloudelliseen tilanteeseen ja asunto-osakkeen arvoon.</li><li><strong>Yhteisön dynamiikka:</strong> Vaikka yhteisöllisyys voi olla etu, se voi myös tuoda haasteita, kuten naapuririitoja tai erimielisyyksiä yhtiön suunnasta.</li></ul><p>Taloyhtiön toimintaperiaatteiden ymmärtäminen on tärkeää, sillä se vaikuttaa suoraan asunto-osakkeen omistamiseen ja ylläpitoon. Tuntemalla sekä taloyhtiön positiiviset että negatiiviset puolet voit tehdä tietoisia päätöksiä asunto-osakesijoittamisessa.</p>

Opit, mitä taloyhtiö tarkoittaa ja miten se toimii.

Mikä on taloyhtiö?

Asunto-osakkeiden Perusteet

Opit tunnistamaan asunto-osakkeisiin liittyvät riskit ja miten niitä voi minimoida.

<h2>Taloyhtiön 20 suurinta riskiä ja niiden välttäminen</h2><ol><li><strong>Taloudellinen epävakaus:</strong> Tarkista taloyhtiön taloudellinen tilanne ennen sijoittamista. Jos taloyhtiö on taloudellisesti epävakaa, se voi vaikuttaa negatiivisesti sijoitukseesi.</li><li><strong>Rakennuksen huono kunto:</strong> Tutki rakennuksen kunto ja mahdolliset korjaustarpeet. Huono kunto tai suuret korjaustarpeet voivat aiheuttaa yllättäviä kustannuksia.</li><li><strong>Yhtiövastikkeiden korotus:</strong> Sijoittajana kannattaa olla tietoinen mahdollisista yhtiövastikkeiden korotuksista, jotka voivat syödä tuottoja.</li><li><strong>Tontin vuokrasopimus:</strong> Tarkista, onko tontti omistus- vai vuokratontti. Vuokratontilla tontinvuokra voi nousta yllättäen.</li><li><strong>Oikeudelliset kysymykset:</strong> Selvitä, onko taloyhtiössä oikeudellisia kysymyksiä, kuten riitoja tai rikkomuksia. Ne voivat aiheuttaa kustannuksia ja epävarmuutta.</li><li><strong>Asukasprofiili:</strong> Tutustu taloyhtiön asukasprofiiliin. Esimerkiksi opiskelija-asunnot voivat olla riskialttiimpia.</li><li><strong>Isännöinnin laatu:</strong> Hyvä isännöinti voi vähentää riskejä. Tutki, miten isännöinti toimii ja onko siitä valituksia.</li><li><strong>Putkiremontti:</strong> Selvitä, onko putkiremontti suunnitteilla tai tehty. Putkiremontti on kallis ja voi aiheuttaa vuokratuottojen menetyksiä.</li><li><strong>Asuntojen tyhjilläänolo:</strong> Selvitä, onko taloyhtiössä ollut paljon tyhjiä asuntoja. Se voi olla merkki alueen suosiosta ja asuntojen kysynnästä.</li><li><strong>Asuinalueen suosio:</strong> Sijoita suosittuihin asuinalueisiin, joilla on hyvä kysyntä. Vältä alueita, joilla on paljon tyhjiä asuntoja tai joiden suosio on laskussa.</li><li><strong>Yllättävät korjaustarpeet:</strong> Yllättävät korjaustarpeet voivat aiheuttaa suuria kustannuksia. Tutki rakennuksen kuntoa ja korjaushistoriaa.</li><li><strong>Pitkäaikaiset vuokralaiset:</strong> Pitkäaikaiset vuokralaiset voivat olla riski, jos he eivät maksa vuokraa tai aiheuttavat vahinkoa asunnolle.</li><li><strong>Kiinteistön vakuutusturva:</strong> Tarkista, onko kiinteistöllä riittävä vakuutusturva. Vakuuttamaton kiinteistö voi aiheuttaa suuria kustannuksia onnettomuuden sattuessa.</li><li><strong>Arvonmuutos:</strong> Asuntojen arvo voi laskea. Varmista, että sijoituksesi on turvattu, vaikka asuntojen hinnat laskisivatkin.</li><li><strong>Lainojen korot:</strong> Korkeat lainojen korot voivat syödä tuottoja. Tarkista lainojen korot ja ehdot ennen sijoittamista.</li><li><strong>Huono hallinto:</strong> Huono hallinto voi johtaa ongelmiin ja kustannuksiin. Varmista, että taloyhtiötä johdetaan hyvin.</li><li><strong>Asunnon myyntiaika:</strong> Pitkä myyntiaika voi tarkoittaa, että sijoitus on jäänyt jumiin. Tarkista, kuinka nopeasti asunnot menevät kaupaksi alueella.</li><li><strong>Alueen kehitys:</strong> Alueen negatiivinen kehitys, kuten työttömyyden kasvu tai palveluiden väheneminen, voi vaikuttaa asuntojen arvoon ja kysyntään.</li><li><strong>Asunnon kunto:</strong> Huonokuntoinen asunto voi aiheuttaa yllättäviä kustannuksia ja ongelmat vuokralaisen kanssa. Tarkista asunnon kunto ennen ostoa.</li><li><strong>Sisäilmaongelmat:</strong> Sisäilmaongelmat voivat aiheuttaa suuria kustannuksia ja terveysriskejä. Varmista, että sisäilma on hyvässä kunnossa.</li></ol>

Ymmärrä, millaisia riskejä taloyhtiöissä voi esiintyä.

Mitä riskejä liittyy taloyhtiöön?

Riskien Arviointi

Tarkastele asunto-osakkeiden dokumentteja tietoisesti ennen ostoa.

<h2>Tärkeät asiat, jotka on syytä tarkistaa yhtiöjärjestyksestä</h2><p>Yhtiöjärjestys määrittää taloyhtiön toiminnan puitteet. Se vaikuttaa päätöksentekoon ja on oleellinen osa asunnon ostoprosessia. Tässä on joitakin tärkeitä asioita, joita tulisi huomioida yhtiöjärjestyksestä:</p><ul><li><strong>Yhtiön tarkoitus:</strong> Yhtiöjärjestys määrittelee yhtiön toiminnan tarkoituksen. Tämä voi vaikuttaa esimerkiksi taloyhtiön suunnitelmiin tulevaisuudessa.</li><li><strong>Osakkeiden lukumäärä ja luokat:</strong> Tarkista, onko osakkeita useita eri luokkia ja mitä oikeuksia ja velvollisuuksia niihin liittyy.</li><li><strong>Hallituksen jäsenten lukumäärä ja valinta:</strong> Hallituksen rakenne ja valinta voivat vaikuttaa päätöksentekoon taloyhtiössä.</li><li><strong>Muutostyöt:</strong> Yhtiöjärjestyksessä voidaan määritellä, miten ja millaisia muutostöitä osakkaat voivat tehdä asuntoihinsa.</li><li><strong>Lunastus- ja suostumuslausekkeet:</strong> Nämä lausekkeet voivat rajoittaa osakkeiden myyntiä. Lunastuslauseke antaa taloyhtiölle tai osakkaalle oikeuden ostaa myytävät osakkeet tietyin ehdoin. Suostumuslauseke puolestaan vaatii taloyhtiön luvan osakkeiden myyntiin.</li><li><strong>Vastikkeet ja niiden määräytyminen:</strong> Yhtiöjärjestys määrittelee, miten yhtiövastikkeet määräytyvät. Tämä voi vaikuttaa asumiskustannuksiin.</li></ul><h3>Sudenkuopat yhtiöjärjestyksessä</h3><p>Yhtiöjärjestys voi sisältää myös sudenkuoppia, joita ostajan on hyvä välttää. Tässä muutama esimerkki:</p><ul><li><strong>Epäselvät tai puutteelliset määritelmät:</strong> Yhtiöjärjestyksen tulisi olla selkeä ja yksiselitteinen. Epäselvät tai puutteelliset määritelmät voivat johtaa tulkintaeroihin ja riitoihin.</li><li><strong>Liian tiukat rajoitukset:</strong> Liian tiukat rajoitukset muutostöille tai osakkeiden myynnille voivat hankaloittaa asumista tai asunnon myyntiä tulevaisuudessa.</li><li><strong>Yllättävät vastuut:</strong> Yhtiöjärjestyksessä voi olla määräyksiä, jotka siirtävät yllättäen vastuita taloyhtiöltä osakkaalle. Tällaiset vastuut voivat aiheuttaa ylimääräisiä kustannuksia.</li></ul><p>Muista keskustella lakimiehen kanssa yhtiöjärjestyksen sisällöstä, jos olet epävarma ymmärryksestäsi. Isännöitsijä voi myös auttaa.</p>

Tärkeät asiat, jotka on syytä tarkistaa yhtiöjärjestyksestä.

Mikä on yhtiöjärjestys ja mitä tulisi huomioida?

<h2>Mitä tarkistaa taloyhtiön tilinpäätöksestä ennen asunto-osakkeen ostoa?</h2><p>Tässä oppitunnissa käsittelemme taloyhtiön tilinpäätöksen tarkistamista, joka on olennainen osa sijoituspäätöksen tekemistä. Päätöksen tekeminen ilman ymmärrystä taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta voi johtaa suuriin taloudellisiin riskeihin. Seuraavassa on joitakin avainkohtia, jotka jokaisen asunto-osakkeen ostajan tulisi tarkistaa taloyhtiön tilinpäätöksestä ennen ostopäätöstä.</p><h3>1. Yhtiön taloudellinen tilanne</h3><p>Ensimmäinen askel on tarkistaa taloyhtiön taloudellinen tilanne. Tämä sisältää yhtiön taseen, tuloslaskelman ja rahoituslaskelman tarkastelun. Tarkista, onko taloyhtiöllä velkaa ja kuinka paljon, sekä miten se on järjestetty. Onko yhtiö tuottanut voittoa vai tappiota?</p><h3>2. Yhtiön suunnitellut korjaukset</h3><p>Tarkista taloyhtiön toimintakertomuksesta, onko yhtiö suunnitellut suuria korjaustoimenpiteitä lähivuosina. Suuret korjaushankkeet voivat merkitä lisäkustannuksia asunto-osakkeen ostajalle.</p><h3>3. Yhtiön maksuvalmius</h3><p>Yhtiön rahoituslaskelmasta voi tarkistaa, kuinka hyvin yhtiö pystyy kattamaan lyhytaikaiset velkansa. Mikäli yhtiöllä on maksuvaikeuksia, se voi olla merkki riskeistä.</p><h3>4. Yhtiön varaukset</h3><p>Onko yhtiöllä rahaa varattuna tulevia korjauksia varten? Tätä voidaan tarkastella yhtiön taseesta.</p><h2>Mahdolliset sudenkuopat taloyhtiön tilinpäätöksessä</h2><p>Taloyhtiön tilinpäätökseen liittyy useita mahdollisia sudenkuoppia, jotka voivat vaikuttaa asunto-osakkeen ostoon. Näitä ovat esimerkiksi:</p><ul><li><strong>Korkea velkaantuneisuus:</strong> Jos taloyhtiön velkaantuneisuusaste on korkea, se voi merkitä suurempaa taloudellista riskiä. Velkaantuneisuusaste kertoo, kuinka suuri osa yhtiön varallisuudesta on rahoitettu velalla.</li><li><strong>Edessä olevat suuret korjaushankkeet:</strong> Jos tilinpäätöksestä ilmenee, että tulevina vuosina on suunnitteilla suuria korjaushankkeita, se voi tarkoittaa merkittäviä lisäkustannuksia asunto-osakkeen ostajalle.</li><li><strong>Heikko maksuvalmius:</strong> Jos taloyhtiön maksuvalmius on heikko, se voi merkitä riskiä asunto-osakkeen ostajalle. Maksuvalmius kertoo, kuinka hyvin yhtiö pystyy kattamaan lyhytaikaiset velkansa.</li></ul><p>On tärkeää ymmärtää, että taloyhtiön tilinpäätöksen tarkastelu on vain yksi osa kokonaisvaltaista sijoituspäätöstä. On myös tärkeää ottaa huomioon muut tekijät, kuten asunnon sijainti, markkinatilanne ja omat taloudelliset tavoitteet.</p>

Opit analysoimaan taloyhtiön tilinpäätöstä.

Mikä on tilinpäätös ja mitä sieltä tulisi huomioida?

<h2>Taloyhtiön pitkän tähtäin suunnitelma (PTS) ja sen vaikutus ostopäätökseen</h2><p>Taloyhtiön pitkän tähtäin suunnitelma (PTS) on keskeinen dokumentti asunto-osakkeiden sijoittajalle. Se antaa kuvan taloyhtiön tulevista korjaus- ja parannustarpeista, mikä auttaa arvioimaan kiinteistön tulevaa arvoa ja mahdollisia lisäkustannuksia.</p><h3>PTS-suunnitelman positiiviset vaikutukset</h3><ul><li><strong>Ennakoitavuus:</strong> PTS-suunnitelma antaa selkeän kuvan tulevista korjaus- ja parannustöistä, jolloin sijoittaja voi varautua niihin etukäteen.</li><li><strong>Arvon säilyminen:</strong> Hyvin ylläpidetty kiinteistö säilyttää arvonsa paremmin, ja PTS-suunnitelma on osoitus taloyhtiön aktiivisesta ylläpitotoiminnasta.</li><li><strong>Lisätiedot:</strong> PTS-suunnitelma antaa lisätietoa kiinteistön kunnosta ja tulevista tarpeista, jotka voivat vaikuttaa sijoittajan päätöksiin.</li></ul><h3>PTS-suunnitelman negatiiviset vaikutukset</h3><ul><li><strong>Lisäkustannukset:</strong> PTS-suunnitelman mukaiset korjaus- ja parannustyöt voivat aiheuttaa merkittäviä lisäkustannuksia sijoittajalle.</li><li><strong>Epävarmuus:</strong> Vaikka PTS-suunnitelma antaa suuntaa tulevista toimenpiteistä, sen toteutus ja kustannukset voivat vaihdella. Tämä voi aiheuttaa epävarmuutta sijoittajalle.</li><li><strong>Kiinteistön arvon lasku:</strong> Jos PTS-suunnitelma paljastaa suuria korjaustarpeita tai kiinteistön kunnossa on puutteita, se voi vaikuttaa negatiivisesti kiinteistön arvoon.</li></ul>

Ymmärrä, mitä PTS-suunnitelma tarkoittaa ja sen merkitys sijoittamisessa.

Mikä on taloyhtiön PTS-suunnitelma?

Dokumentit ja Analyysi

Havaitse ja vältä yleisimmät virheet asuntokaupoissa.

<h2>Asuntosijoittajan yleisimmät asuntokauppa virheet</h2><p>Asuntosijoittamisen maailmassa on monia yleisiä virheitä, jotka voivat maksaa sijoittajalle kalliisti. Tässä oppaassa opit tunnistamaan ja välttämään näitä virheitä.</p><h3>1. Virhe: Ei tehdä riittävää taustatutkimusta</h3><p>Tämä on yksi yleisimmistä virheistä. Monet sijoittajat eivät tee riittävästi taustatutkimusta ennen sijoituksen tekemistä. Tämä voi johtaa siihen, että sijoitetaan väärään kohteeseen tai tehdään huono diili.</p><p><strong>Miten välttyä tältä virheeltä:</strong> Tee aina huolellinen taustatutkimus ennen kuin teet sijoituksen. Tutki asunto-osakkeen hinta, sijainti, kunto ja potentiaalinen tuottoprosentti.</p><h3>2. Virhe: Ei huomioida ylläpitokustannuksia</h3><p>Asunto-osakkeiden ylläpitokustannukset voivat olla merkittäviä, ja niiden laiminlyöminen voi johtaa taloudellisiin vaikeuksiin.</p><p><strong>Miten välttyä tältä virheeltä:</strong> Ota huomioon kaikki ylläpitokustannukset, mukaan lukien asunto-osakeyhtiön vastikkeet, remontit ja muut mahdolliset kustannukset.</p><h3>3. Virhe: Ei huomioida markkinatilannetta</h3><p>Asuntosijoittajan on tärkeää ymmärtää markkinatilanne ja sen vaikutus asunto-osakkeiden arvoon.</p><p><strong>Miten välttyä tältä virheeltä:</strong> Pidä silmällä asuntomarkkinoiden trendejä ja tekijöitä, jotka voivat vaikuttaa asuntojen hintoihin ja kysyntään.</p><h3>4. Virhe: Ostetaan liian kalliilla</h3><p>Maksaminen liian kalliista asunnosta voi syödä sijoituksen tuoton ja johtaa taloudellisiin vaikeuksiin.</p><p><strong>Miten välttyä tältä virheeltä:</strong> Tee huolellinen markkinatutkimus ja varmista, että asunnon hinta vastaa sen todellista arvoa.</p><h3>5. Virhe: Ei huomioida asunnon myyntipotentiaalia</h3><p>Asunto-osake on hyvä sijoitus vain, jos siitä on mahdollista saada hyvä tuotto myydessä.</p><p><strong>Miten välttyä tältä virheeltä:</strong> Mieti aina asunnon myyntipotentiaalia ennen ostamista. Tarkastele alueen asuntojen hintakehitystä ja mieti, onko asunnon mahdollista myydä voitolla tulevaisuudessa.</p><h3>6. Virhe: Ei huomioida myyjän rehellisyyttä</h3><p>Asuntoa ostaessa on huomioitava, että onko isännöintitodistuksessa kerrottu, että vastikkeet ovat maksettu ajallaan? Asunto-osakeyhtiölain mukaan ostajalta voidaan peria maksamattomia vastikkeita 5 kuukautta taaksepäin. Muista sopia ennen kaupantekoa maksamattomista vastikkeista Myyjän kanssa ennen kauppahinnan siirtoa Ostajalta Myyjälle.</p><p><strong>Miten välttyä tältä virheeltä:</strong> Tarkista aina isännöintitodistus ja kysy rohkeasti isännöitsijältä lisätietoja asuntoon liittyen.</p>

Opit tunnistamaan tavallisimpia virheitä ja välttämään ne.

Asuntosijoittajan yleisimmät asuntokauppa virheet

Virheiden Välttäminen

Kehitä taitoja tehdä tietoisia ja turvallisia sijoituspäätöksiä.

<h2>Top 20 tarkistuslista asunto-osakkeen ostoon ennen sijoituspäätöstä</h2><ol><li><strong>Kiinteistön sijainti ja alueen kehitysnäkymät:</strong> Tutki alueen suosio, palvelut, liikenneyhteydet ja tulevaisuuden suunnitelmat.</li><li><strong>Yhtiön taloudellinen tila:</strong> Onko yhtiö velkaantunut? Miten hoitovastike suhteutuu muihin vastaaviin yhtiöihin?</li><li><strong>Tulevat remontit:</strong> Selvitä, onko yhtiössä suunnitteilla suuria kunnostustöitä, kuten putkiremontti.</li><li><strong>Asunnon kunto:</strong> Onko asunto hyvässä kunnossa vai vaatiiko se remonttia?</li><li><strong>Asunnon pohjaratkaisu:</strong> Onko pohjaratkaisu toimiva ja houkutteleva vuokralaisille?</li><li><strong>Asunnon vuokrausmahdollisuudet:</strong> Onko asunnolle kysyntää vuokramarkkinoilla?</li><li><strong>Asunnon hinta:</strong> Onko asunnon hinta markkina-arvoa matalampi vai korkeampi?</li><li><strong>Asunnon tuotto-odotukset:</strong> Miten asunto sopii sijoitussalkkuusi? Millainen tuotto-odotus asunnolla on?</li><li><strong>Yhtiön hallituksen toiminta:</strong> Onko hallitus aktiivinen ja huolehtiva?</li><li><strong>Yhtiön isännöitsijän toiminta:</strong> Onko isännöitsijä pätevä ja ammattitaitoinen?</li><li><strong>Yhtiöjärjestys:</strong> Onko yhtiöjärjestyksessä rajoituksia, jotka vaikuttavat sijoitukseen?</li><li><strong>Taloyhtiön ikä:</strong> Vanhemmissa taloyhtiöissä remonttitarpeet voivat olla suurempia.</li><li><strong>Taloyhtiön asukasprofiili:</strong> Millainen on taloyhtiön asukasprofiili ja miten se vaikuttaa sijoitukseen?</li><li><strong>Asunnon myyjä:</strong> Onko myyjä luotettava ja ammattitaitoinen?</li><li><strong>Rakennuksen kunto:</strong> Onko taloyhtiö hyvässä kunnossa vai vaatiiko se remonttia?</li><li><strong>Rakennusoikeudet:</strong> Onko taloyhtiöllä käyttämättömiä rakennusoikeuksia, jotka voivat lisätä asunnon arvoa?</li><li><strong>Vastikkeet ja muut asumiskustannukset:</strong> Miten hoito- ja rahoitusvastikkeet sekä muut asumiskustannukset vaikuttavat sijoituksen tuottoon?</li><li><strong>Asunnon rahoitus:</strong> Miten aiot rahoittaa asunnon ostamisen?</li><li><strong>Asunnon vakuutukset:</strong> Onko asunto vakuutettu riittävästi?</li><li><strong>Asunnon myyntimahdollisuudet:</strong> Miten asunnon myynti onnistuu tarvittaessa?</li></ol><p>Tämän tarkistuslistan avulla pystyt tekemään perusteellisen analyysin asunto-osakkeesta ennen sijoituspäätöksen tekemistä. Muistathan, että jokainen sijoitus on yksilöllinen ja vaatii huolellista harkintaa.</p>

Opit käyttämään tarkistuslistaa turvataksesi sijoituksesi.

Asuntosijoittajan asuntokauppojen tarkistuslista onnistuneisiin asuntokauppoihin

<h2>Taloyhtiössä remontointi: säännöt ja prosessit</h2><p>Tässä oppitunnissa käsittelemme remonttien tekemistä taloyhtiössä. Opit ymmärtämään taloyhtiön remontointia koskevat säännöt ja prosessit, mitkä ovat tarvittavat lupaprosessit sekä mahdollisuudet muokata omistamasi osakkeen tiloja.</p><h3>1. Ymmärrä taloyhtiösi remontointisäännöt</h3><p>Ennen remontin aloittamista on tärkeää tutustua taloyhtiösi remontointisääntöihin. Nämä säännöt löytyvät yleensä yhtiöjärjestyksestä tai isännöitsijältä. Niissä kerrotaan, mitä remontteja osakkeenomistajat saavat tehdä itse ja mihin tarvitaan taloyhtiön lupaa.</p><h3>2. Suunnittele remontti</h3><p>Kun olet ymmärtänyt taloyhtiösi säännöt, on aika suunnitella remontti. Onko remontti sellainen, että voit tehdä sen itse vai tarvitsetko ammattilaisen apua? Onko remontti sellainen, että tarvitset taloyhtiöltä luvan?</p><h3>3. Hae lupa taloyhtiöltä</h3><p>Jos remontti vaatii taloyhtiön luvan, sinun tulee toimittaa remonttisuunnitelma taloyhtiölle. Remonttisuunnitelmassa tulee olla tiedot remontin laajuudesta, aikataulusta, toteuttajasta ja siitä, miten remontin aikana aiheutuvat häiriöt minimoidaan.</p><h3>4. Tee remontti</h3><p>Kun olet saanut luvan taloyhtiöltä, voit aloittaa remontin. Muista noudattaa taloyhtiön remontointisääntöjä ja huolehtia, että remontti aiheuttaa mahdollisimman vähän häiriötä muille asukkaille.</p><h3>5. Tee loppusiivous ja ilmoita remontin valmistumisesta</h3><p>Kun remontti on valmis, tee huolellinen loppusiivous ja ilmoita remontin valmistumisesta taloyhtiölle.</p><p>Toivottavasti tämä opas auttaa sinua ymmärtämään taloyhtiössä remontoinnin säännöt ja prosessit. Onnea remonttiin!</p><p><br></p><p>Jos ohitat tämän kaiken, taloyhtiö ei korvaa remontin yhtiön rakenteisiin tehtyjä kunnossapitoja, koska remontti-ilmoitus puuttuu. Remontti-ilmoitus isännöitsijälle takaa yhtiön yhtiöjärjestyksen sekä lain asettamat korvaukset remontista.</p>

Opit remontointimahdollisuuksista ja -rajoituksista taloyhtiössä.

Saako taloyhtiössä remontoida omaa osaketta ja miten se tehdään?

<p>Lumikki soveltaa oppimaansa ja valmistautuu paremmin asuntohankintoihinsa. Opit, miten kokemuksista voi ottaa opiksi ja tehdä fiksumpia valintoja.</p>

Seuraa Lumikkia, kun hän oppii virheistään ja tekee tietoisia päätöksiä.

Kuinka Lumikki ostaisi asunnon kahden huonon asuntokaupan jälkeen?

Tietoinen Sijoittaminen

Opi välttämään kalliit virheet ja tekemään fiksuja päätöksiä asunto-osakkeiden maailmassa.

Vältä Asunto-osakeansat: Opas Turvalliseen Sijoittamiseen

Kuvaus

Moduulit

Asunto-osakkeiden Perusteet

Riskien Arviointi

Dokumentit ja Analyysi

Virheiden Välttäminen

Tietoinen Sijoittaminen