Asunto-osakkeen ostaminen taloyhtiöstä, riski vai mahdollisuus?

Aina eivät asunto-osakekaupat taloyhtiössä mene kuin Strömsössä. Moni ostaja lähtee innolla etsimään unelmakotia, mutta päätyykin tilanteeseen, jossa kaikki tuntuu menevän pieleen. Asunto ostetaan tunne edellä, ilman riittävää taustatyötä, ja seuraukset voivat olla kalliita. Saatetaan maksaa huoneistosta ylihintaa, kun markkinatilanne ei olekaan niin kuuma kuin välittäjä antaa ymmärtää. Tai sijainti, joka paperilla vaikutti houkuttelevalta, paljastuukin arjessa hankalaksi – työmatkat venyvät, palvelut ovat kaukana ja alueen kehityssuunnitelmat syövät asunnon arvoa. Myös taloyhtiön kunto ja talous jäävät usein tarkistamatta. Ostaja ei aina ymmärrä, mitä isännöitsijäntodistuksen luvut ja korjaushistoria oikeasti kertovat. Vuosien saatossa yhtiö saattaa olla velkaantunut, putkiremontti on oven takana, tai vastikkeet nousevat rajusti. Tällöin alkuun hyvältä kuulostanut sijoitus muuttuu nopeasti tappiolliseksi painajaiseksi. Onneksi virheistä voi oppia – mieluiten kuitenkin muiden virheistä. Asunto-osakeyhtiön osto-opaskurssi on luotu juuri siksi, että kenenkään ei tarvitsisi maksaa oppirahoja itse. Kurssi opastaa, miten arvioida kohteen todellista arvoa, tunnistaa riskit taloyhtiön taloudessa ja ymmärtää remonttien vaikutukset. Se antaa käytännön työkalut järkevään päätöksentekoon ja neuvotteluun, jotta asuntokaupoista ei tule pettymys vaan onnistumisen ilo useammaksi vuodeksi. Kurssi sopii myös asuntosijoittajille.